滇池之畔，新会展中央商务区的核心地带，一座低密城央院墅正以傲然之姿矗立于黄金海岸线旁。北大资源·滇海壹号，作为北大资源集团在昆明打造的首座TOP级壹号系作品，以其1.09的超低容积率、45%的高绿地率，以及185-232㎡的奢阔空间，重新定义了昆明豪宅的标准。这座仅规划6栋7层洋房的低密社区，以153席的稀缺体量，为城市精英打造了一方隐于繁华的静谧天地。

　　项目坐拥环湖东路与珥季路交汇处的黄金区位，形成一轴三岛的城市格局。这里不仅是新会展中央商务区的核心，更是亲滇距离，独享黄金海岸线的头排观滇席位。驱车可达海埂大坝，快捷到达市中心及高铁南站，地铁5号线号线号线的规划更将进一步提升交通便捷度。这种出则繁华，入则宁静的区位特质，使其成为昆明主城罕见的城央度假居所。

　　项目周边环绕着6991亩湿地公园群，相当于20个翠湖公园的生态体量。王官、斗南、海东等八大湿地公园如同翡翠项链，形成天然的生态屏障。实测数据显示，区域内负氧离子含量高出市中心30倍，为业主营造出推窗见绿，出门入园的生活场景。特别设计的约1万方滨河公园，包含680米环形跑道与300米花林步道，将运动休闲与自然景观完美融合。

　　1. 大地叠院：以270°U形环绕设计，打造120-360㎡私享花园，独创双玄关入户系统，全明下沉式庭院实现买一层享三层的空间魔法。3.3-3.6米的层高设定，创下昆明大平层的新高度。

　　2. 天际平层：采用IMAX级环幕视野设计，7.2米横厅搭配全景落地窗，将500里滇池与西山睡美人景观引入室内。

　　3. 天空上院：约150㎡空中花园的创新设计，通过错层结构实现院中有房，房中有院的立体生活场景，270°无遮挡视野让滇海风光成为日常背景。

　　商业配套方面，项目范围内聚集滇池国际会展中心、30万方王府井奥特莱斯商业小镇，银海清溪渡、海乐世界等8大商圈形成百万级商业矩阵。教育资源配置尤为亮眼，海贝中英文幼儿园、云大附小、师大附中等24所全龄段名校构成12年优质教育链。医疗资源则涵盖同仁医院、省妇幼保健院等三甲医院，形成黄金医疗圈。

　　由国际团队打造的2万方度假园林，以山林叠瀑-浮水连廊-亲水会客厅三重景观序列，演绎现代隐奢美学。精心设计的六处主题庭院，通过月洞门、景墙等传统元素与现代材质的碰撞，营造移步换景的游园体验。特别设置的多个观景平台，将滇池、西山、姚安河等自然景观巧妙框入画中。

　　作为昆明首个入市即现房的高端项目，滇海壹号已实现园区实景呈现，2025年6月30日的交付承诺更具保障。1.09的容积率在昆明主城住宅市场堪称孤品，配合70年产权与3.6元/㎡/月的物业费标准，形成极具竞争力的持有成本。当前在售的4、5号楼，均价15000-16800元/㎡的价格区间，与周边同类型产品相比具有明显性价比优势。农业银行、建设银行提供的首付15%金融方案，更降低了高端置业门槛。

　　在这里，清晨可在680米滨河跑道迎接滇池第一缕阳光，午后于私人花园举办空中茶会，傍晚在IMAX全景客厅欣赏滇池夜月的胜景。项目独创的双园生活模式，将约1万方滨河公园与2万方私属园林有机融合，既满足都市精英的社交需求，又保留隐士般的静谧空间。这种离尘不离城的生活哲学，正在重新书写昆明的豪宅标准。

　　随着新会展中央商务区的加速发展，滇海壹号作为区域内的低密标杆，其资产价值与生活价值将持续攀升。153席的限量版图，不仅是物理空间的占有，更是一种生活境界的抵达。当大多数豪宅仍在图纸上描绘未来时，这里的一砖一瓦、一草一木都已准备好迎接主人的到来。

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